韩国媒体《NEWS1》对韩国房地产院《各地区的住宅交易现状》进行了分析，并于10日发布的结果显示，以去年11月为准，89个人口减少地区中有4个地区的住宅月均交易量未达到20套。具体来看，庆尚北道郁陵郡的住宅交易量最少，为7套，其后依次为全罗北道长水郡（14套）、江原道杨口郡（15套）、仁川市瓮津郡（16套）等。
据分析，随着居住人口急速减少，住宅交易量也停滞在每月10套的水平。郁陵郡的居民仅为9000多人，全罗北道长水郡、江原道杨口郡以及仁川市瓮津郡的居民分别约为2万人左右。
政府根据年均人口增减率、人口密度、青年人口流动率、周人口、以及老龄化比率等8个指标，确定了全国共有89个人口减少地区，其中全罗南道和庆尚北道的地区最多，分别为16个，江原道12个，庆尚南道11个等。
数据统计显示，人口减少的89个地区中，全罗南道长城郡的住宅交易量最活跃，截至去年11月，该地区的交易量达1429套。分析表明，这一现象受到了光州广域市交界地区尖端三区建设公寓园区的影响。其次是罗北道高敞郡（314套）、大邱市西区（249套）、庆尚北道安东市（229套）、庆尚南道泗川市（224套）、忠清北道堤川市（215套）等。
为了应对人口减少地区的问题，今年韩国政府发布了“二套房”政策。“二套房”政策是指居住在首尔的一套住房拥有者即使在人口减少地区购买新住宅，也会被视为拥有一套住宅。在缴纳财产税、综合房地产税、转让税等税金时，将适用现有的1户1住宅特例。具体的要求，如价额、适用地区等将在日后公布。
“二套房”政策出台后，有专家认为有望增加人口减少地区的居民数量，但也有专家担忧政策受益范围可能局限于临近首尔的部分地区。
韩国租房平台APP“ZIGBANG”的相关人士表示，预计该政策将主要受益于江原圈等地，该地区在休闲、旅游以及满足退休需求方面将有较大收益。然而，传统的城乡或农村等基础设施相对落后的地方可能受益有限。
韩国庆尚北道郁陵郡郁陵邑道洞里。【图片来源 网络】
