韩国地方（除首尔圈外）楼市出现反弹迹象，与首尔圈的房价大跌、交易量减少等现象有明显的不同。
有分析认为，地方的楼市已经走出低谷，开始强力反弹。
据POSCO建设11介绍，上月大丘东区出售652套住房，一个月内上升61%。
之前大丘地区楼市非常消沉，但是目前状况使人耳目一新。
出现上佳销售业绩的主要原因有，中小型住房每3.3平方米价格为580~590万韩元，其价格降至6年前的水平。
负责此次售房项目的社长表示，“由于长期没有物美价廉的新房，此次出现新房刺激了需求。人们也预计目前房价不能再低了，只会反弹，所以大量购置房屋。”
Ihoban建设公司上月在光州水莞地区的公寓也在20天之内签约85%。
该公寓也采取价格战略，每3.3平方米价格为560~580万韩元，公司制定比附近公寓优惠的价格，大量吸引买主。
韩国国土海洋部以6月末为准统计称，未出售房屋有81752套，连续15个月呈现下降趋势。
上述数据与首尔圈形成强烈对比，首尔圈未销售住房连续2个月上升，已达2.8268万住房。
今年地方楼房价格上升幅度快得惊人，到8月为止，地方广域市公寓价格同比上升1.21%，地方则有2.53%增幅。
同一时间，首尔公寓价格上升1.985%，首尔圈下滑1.73%。与此相对的是，地方出现很大的反弹。
尤其是全北（6.22%）、釜山（5.29%）、庆南（4.33%）、大田（2.88%）、济州（2.65%）和全南（2.13%）等顺序，排在上游。
昌原市大方洞一幢楼的价格增幅比较大，59平方米住房从去年末的6000万韩元升到今年的8500万韩元。釜山市釜山震区莲池洞一套79平方米公寓从去年的1.025亿韩元升至1.35亿韩元，增幅达到32%。
全北全州市三川洞一套60平方米公寓价格从8700万韩元增至1.17亿韩元，上升幅度达到34%。
房地产114金圭正部长表示：“釜山上半年楼市非常有活力，住房销售形势非常乐观。”
对于目前的形势，部分人预测，市场已经走出低谷，这其中包括釜山、大邱、光州等大城市。
Speedbank研究所长解析称：“韩国地方过去三四年里，建筑商为了抑制供过于求的现象，尽量缩减供给。而当前大幅增加新设计的公寓，极大满足了消费者的需求。”
尤其下半年很有可能以中小型公寓为中心，出现强势的需求。
Inexhousing社长表示：“一直处于冰河期的地方楼市出现回暖之时，大部分人都认为价格不会出现二次探底，因此会更加刺激楼市，但是需求较少的中大型公寓可能还要持续一段时间的低迷走势。”
记者 李文杰 leemoonger@ajnews.co.kr
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