有分析认为，近来随着在韩外国居民偏好选择在时尚、饮食、文化等韩式氛围较浓的地区入住，这股“居住潮”正逐渐跨越使馆和国际学校周边等传统的外国人聚集地界线。
据外国人专用租赁住房业日前消息，2008年金融危机之前，菲利普莫里斯和美国通用电气等外企入驻韩国时，CEO级别的特派高层居多，大部分选择在龙山区汉南洞和梨泰院洞入住。但在金融危机后，国际名企运营经费剧减，导致特派高层减少的同时实务人员增多，他们在选择的入住地区时出现了明显的“脱龙山区”现象。
其最大的理由在于居住费用补助悬殊。高层员工每月可领到1300~1500万韩元的住房补贴，普通职员工只能拿到可怜的300万韩元左右，因此他们不得不选择在离办公地点较近的钟路区或江南区的商住两用楼入住。
业界人士表示，在一名高层员工和3~4名实务工作人员当中，目前外企更偏好于派遣后者来韩国，因此这种地区性入住趋势或将暂时持续下去。
另一方面，随着国际学校的增多，以家庭为单位就近入住的外国居民也是分散“传统人气宝地”住房压力的原因之一。一直到1990年，位于首尔西大门的SFS（首尔国际学校）全面承担外国职员工的子女教育工作。但随着2000年KIS（韩国国际学校/江南区开浦洞）和2010年达利奇学院（瑞草区盘浦洞）等各种国际学校打开校门后，就近入住的外国居民越来越多。
此外，随着外资企业的职员低龄化，他们不再愿意墨守成规，束缚于龙山区和城北区等大使馆密集地，而宁愿选择能够体验到多种文化的地区入住，例如，对时尚敏感的法国企业职员，偏好于选择在江南区仁寺洞林荫路等文化氛围较浓的地区入住。
对此业界人士指出，年轻的外国居民偏好赶时髦，因此选择在咖啡店、时尚小屋、美食街等聚集的地区入住，而在这些地区工作的大部分员工基本上都持有两种以上的外语能力。
