SK集团旗下房地产投资公司SK REITs（房地产信托投资基金）正在推进下半年上市计划，将通过SK电讯办公楼SK Tower和SK能源加油站等的租赁项目收益在国内进行首个季度分红。
据业界27日消息，SK REITs资产管理公司SK REITs运营计划在本月内向韩国国土交通部申请SK REITs的营业许可，上月26日SK REITs运营从国土部获得成立资产管理公司许可。
韩国上市公司每半年分红一次，但SK REITs计划以季度（3个月）为单位设定结算周期，按季度实行分红。由于SK REITs所持有的资产中大部分将被SK集团相关公司长期租赁的可能性较大，预计在每季度投资者都会得到稳定的分红收益，在今后5年每年将获得5%以上的分红收益。
SK REITs在购买SK集团相关公司拥有的房地产后，再转租赁给其他公司并收取租金。SK REITs将在取得国土部营业许可后，通过IPO（上市前筹集资金）和普通公开募集的资金购买SK集团资产，预计通过IPO从机构投资者方筹集约1.5千亿韩元资金（约合人民币7.8亿元），通过普通公开筹集3.5千亿至5千亿韩元资金。
行业估计，SK REITs将以位于首尔钟路区SK集团总部SK大楼为起点，在全国购买110多个SK加油站。SK REITs还计划将SK电讯办公大楼SK Tower、SK u-Tower、SK Planet办公大楼等列入购买清单。SK大楼作为SK集团总公司办公大楼已有20年，SK集团、SK Innovation、SK E&S等入驻在此。2005年SK集团以约4.5千亿韩元的价格将SK Building出售给美国银行（BoA）美林证券，如今决定重新购回该大楼。
受SK REITs上市影响，韩国REITs市场的增长也必将加速。与现在拥有物流仓库等的REITs不同，SK REITs拥有写字楼、加油站等潜力资产。截至目前，全球39个国家（地区）已拥有REITs，在全球市场上市的REITs市值规模预测达1.7万亿美元。以2012年资产总计为基准，韩国REITs市场的年均增长率为24%，去年年末REITs数量达282个，资产总计为61.3万亿韩元。
SK REITs运营代表申道澈（音）表示：“SK REITs计划未来陆续购入SK集团核心事业关联资产来扩大规模，努力成长为亚洲规模最大的综合性资产REITs。”
据业界27日消息，SK REITs资产管理公司SK REITs运营计划在本月内向韩国国土交通部申请SK REITs的营业许可，上月26日SK REITs运营从国土部获得成立资产管理公司许可。
韩国上市公司每半年分红一次，但SK REITs计划以季度（3个月）为单位设定结算周期，按季度实行分红。由于SK REITs所持有的资产中大部分将被SK集团相关公司长期租赁的可能性较大，预计在每季度投资者都会得到稳定的分红收益，在今后5年每年将获得5%以上的分红收益。
SK REITs在购买SK集团相关公司拥有的房地产后，再转租赁给其他公司并收取租金。SK REITs将在取得国土部营业许可后，通过IPO（上市前筹集资金）和普通公开募集的资金购买SK集团资产，预计通过IPO从机构投资者方筹集约1.5千亿韩元资金（约合人民币7.8亿元），通过普通公开筹集3.5千亿至5千亿韩元资金。
行业估计，SK REITs将以位于首尔钟路区SK集团总部SK大楼为起点，在全国购买110多个SK加油站。SK REITs还计划将SK电讯办公大楼SK Tower、SK u-Tower、SK Planet办公大楼等列入购买清单。SK大楼作为SK集团总公司办公大楼已有20年，SK集团、SK Innovation、SK E&S等入驻在此。2005年SK集团以约4.5千亿韩元的价格将SK Building出售给美国银行（BoA）美林证券，如今决定重新购回该大楼。
受SK REITs上市影响，韩国REITs市场的增长也必将加速。与现在拥有物流仓库等的REITs不同，SK REITs拥有写字楼、加油站等潜力资产。截至目前，全球39个国家（地区）已拥有REITs，在全球市场上市的REITs市值规模预测达1.7万亿美元。以2012年资产总计为基准，韩国REITs市场的年均增长率为24%，去年年末REITs数量达282个，资产总计为61.3万亿韩元。
SK REITs运营代表申道澈（音）表示：“SK REITs计划未来陆续购入SK集团核心事业关联资产来扩大规模，努力成长为亚洲规模最大的综合性资产REITs。”
图为SK集团总部SK Building大厅。 【图片提供 韩联社】
