利息负担重全租房源少 韩国6月租房交易月租占一半

发稿时间 2022-07-29 15:09
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受“租赁三法”、利率上调导致利息负担加重等多重影响,韩国全租房价格大幅上涨,“月租化”现象日益严重。

据韩国国土交通部29日消息,累计租赁申报制和确定日期申报材料的6月全国住房租赁交易量(以申报当日为准)为21.2656万件,环比减少47.7%,但同比(20.0547万件)增加6%。

按住房租赁类型来看,月租交易量为10.6692万件,在整体租赁交易中占比50.2%。月租交易占比自2011年开始进行相关统计以来首次超过全租,4至6月分别达到50.4%、59.5%、50.2%,连续3个月保持在50%以上。6月全租交易量为10.5964万件,占比49.2%。

今年上半年(1月至6月),全国住房租赁交易量累计达到157.0467万件,同比(115.8889万件)增加35.5%。其中,月租交易同比(42%)大幅增加9.6个百分点,达到51.6%,较5年前(41.4%)增长10.2个百分点。

有分析指出,随着月租化现象日益严重,今后月租交易量还将会继续增加。新租赁法实施后,全租价格大幅上涨、利率上调导致利息负担加重等因素导致月租需求的增加。去年6月开始实施的全租赁申报制对商住两用房和单间公寓等月租交易产生一定影响。

此外,6月住房交易量(以申报当日为准)为5.0304万件,环比(6.32万件)减少20.4%,同比(8.8922万件)减少43.4%。今年上半年累计住房交易量为31.026万件,同比(55.9323万件)减少44.5%。

按地区来看,今年上半年首尔地区住房交易量为3.4945万件,同比下降52%。首都圈及地方住房交易量分别下降55.5%和33.7%,达到12.3831万件和18.6429万件。

此外,今年上半年房屋建筑许可证累计发放25.9759万户,同比(23.0761万户)增加12.6%。其中,首都圈为9.6157万户,同比减少17.8%;地方为16.3602万户,同比增加43.9%。

住房开工建设18.8449万户,同比(26.9289万户)减少30%。首都圈(10.0787万户)和地方(8.7662万户)则同比减少25.8%和34.3%。

全国公共住房销售共计11.6619万户,同比(15.9673万户)减少27%。住房竣工户数为18.3277万户,同比(17.7906万户)增加3%。

 

【图片提供 韩联社】

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