调查显示，投资者对于房地产市场的悲观态度将持续至明年上半年，但是对下一届政府可能出现的政策变化期待较高。商住两用房（Officetel）需求将有所降温，土地拍卖将持续较高人气。
据房地产研究机构“房地产114”对居住于首尔、京畿道、仁川3地的540名居民所做“2013年上半年房地产市场前景调查”显示，认为房地产价格将持续下跌的受访者比重高达46.8%。认为不会出现较大波动的占33.3%，认为将会出现小幅复苏、房价上涨的受访者比重仅为19.8%。
对房地产市场持悲观态度的最大理由为经济复苏缓慢，其次为交易价格持续下跌造成的房地产不安心理。
调查同时显示，对于传贳金将持续上涨的忧虑依然存在，66.1%的受访者认为明年上半年传贳公寓价格将继续上涨，54.85%的受访者认为公寓投资价值下降造成传贳价格持续上涨的主要原因。
24.3%的受访者认为传贳金将维持在目前水平，8%的受访者认为将会出现不到5%的下降，仅有1.7%的受访者认为会出现5%以上的下降。
对于什么是明年上半年房地产市场的最大变数。36.7%的受访者认为是新政府上台后推行的政策，接下来依次为房奴等家庭负债问题（22%）、美国量化宽松政策和欧洲危机等外部环境变化（14.8%）、民间消费和利息下调等宏观经济指标变化（13%）。
26.7%的受访者明年上半年有投资房地产的想法，有意投资商住两用房和土地的占14.4%，另有12.3%的受访者有意进行土地拍卖。
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