房产转让税减负实行两天 首尔在售房源增加4.3%

发稿时间 2022-05-12 14:10
다주택자 양도세 중과 유예 이틀만에 서울 아파트 매물 4.3%↑
为鼓励多住房者释放更多房源,尹锡悦政府于正式上任之日(5月10日)起一年间,暂停实行针对多房产者的转让税增收。该政策一出,韩国房地产市场上在售房源数量开始迅速增加,但与此同时,中心地段与周边地区房价间的差距继续拉大。

据业界日前公布的公寓实际价格数据,全国各地正在出售的公寓数量均大幅增加,以11日数据为准,首尔正在出售的公寓数量为5.7935万套,较转让税实行前的5月9日(5.5509万套)上涨4.3%。同一时期,京畿道地区房源增加5.0%,仁川增加4.9%,釜山(5.9%)、光州(7.1%)、蔚山(4.0%)、大邱(5.5%)等地均出现增长。自总统交接委员会公布转让税调整有关消息以来的近一个月内,京畿道在售房源增加10.4%,首尔增加9.8%,其中接近一半为近两天投入市场的房产。

随着房源的释放,首都圈地区公寓价格整体走势重新回落,较前一周下降0.02%,但仍存在房价两极分化加重的风险。自大选结果公布之后,对新政府调整房地产政策的期待促使韩国房价两极分化问题凸显。

国土交通部实际交易价格公示系统11日公布的数据显示,京畿道华城市一套84平方米的公寓近日以9.5亿韩元的价格售出,近一年间价格下滑约4亿韩元。始兴市(-1.51%)、乌山市(-1%)、河南市(-0.88%)、龙仁市(-0.97%)等地房价均有所下滑。与此同时,首尔江南区、瑞草区房价正在上涨,今年以来涨幅分别为0.23%、0.36%。

有观点认为,随着房产转让税优惠政策的实行,不少多房产者会首先选择“抛售”相对不被看好的地段的房产,非黄金地段释放更多房源,房价下跌,中心地区房价继续攀升,韩国房价两极分化问题或将继续加重。
 

房产中介外张贴出的房屋信息 【图片提供 韩联社】

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