中国资本涌入韩房地产市场 投资转向首尔及首都圈

济州岛一直以来都是中国资本投资韩国房地产的首选，不过最近大批来自中国的雄厚资本开始进军首尔与首都圈。

据首尔市12日数据，2014年中国人所持首尔土地为2113块地皮（13.3479万平方米），截至今年上半年已增加至4139块地皮（17.1614万平方米）。地皮数量与总面积分别增加96%、29%。同一时期，美国人所持的首尔土地仅增加1%，日本人所持土地减少3.4%。

据朝鲜日报报道，此前中国人的投资主要集中在首尔永登浦区大林洞、麻浦区延南洞等朝鲜族及华侨聚居地。然而近期除仁川的永宗岛、松岛以外，中国资本开始涌入韩国房地产的核心地带——首尔市江南的高级住宅区。

据首尔市相关数据，2014年底中国人所持江南区土地为7739平方米（108块地皮），今年上半年增加至8136平方米（120块地皮）。除此以外，瑞草区中国人所持土地面积也增加9%。

中国人扩大首尔及首都圈房地产投资的主要原因为难抵“二房”的魅力。韩国不仅距离中国较近，而且购物等基础设施完善，是休闲度假的不二之选。另外，目前中国人在韩国购买房地产并无特别的政策限制。